Jak probíhá prodej nemovitosti

s redika reality?

lidsky. profesionálně. Jistě.

Prodej nemovitosti není jen obchodní transakce. Často za ním stojí měsíce přemýšlení, zvažování a silné emoce. Když jsem prodávate svůj vlastní byt, trvá i několik měsíců, než jste vnitřně připraveni se posunout dál.

Proto v Redika Reality víme, jak důležité je mít po boku někoho, kdo nejen rozumí trhu, ale zároveň vás podpoří a s jistotou provede celým procesem.

KROK 1

Úvodní konzultace a domluva spolupráce

Nezávazná telefonická konzultace, kde si domluvíme osobní schůzku.
Projdeme vaši situaci, nemovitost, možnosti a cíle.
Vysvětlíme vám náš přístup, postup a co můžete očekávat.
Pokud si budeme vzájemně rozumět, uzavřeme smlouvu o zprostředkování prodeje s výhradním zastoupením – tím získáte maximální péči a jistotu.

KROK 2

Sběr podkladů a informací

Pomůžeme vám se shromážděním dokumentace – vlastnické listy, půdorysy, technické údaje, revize, informace od SVJ apod.
Doplníme i další praktické informace, které zajímají kupující (např. náklady na bydlení, dostupnost, služby v okolí atd.).
Doporučíme ověřené kontakty na zajištění energetického štítku, pasportu nemovitosti, nebo posouzení technického stavu a případných skrytých vad nemovitosti.

Realitní diagnostika, cenová analýza a strategie prodeje

Provedeme realitní diagnostiku, detailní tržní analýzu na základě dat, srovnatelných prodejů a aktuální situace na trhu.
Navrhneme vhodnou prodejní strategii: otevřená inzerce, prodej „na ticho“ jen vybraným klientům, kombinace obojího.
Vysvětlíme vám konkrétní kroky a doporučíme, jak nastavit cenovou politiku.
Strategii i cenu průběžně vyhodnocujeme a v případě potřeby upravujeme.

Příprava nemovitosti

Navrhneme konkrétní kroky pro lepší prezentaci (úklid, drobné opravy, styling).
Doporučím homestaging podle potřeby.
Zajistíme profesionální fotografie, 2D půdorys (vždy), případně video, dron, 3D půdorys nebo vizualizace dle domluvy.

Vytvoření inzerátu a prezentace

Připravíme věcný, jasný a atraktivní text inzerátu, který zdůrazní podstatné informace.
Vystavíme inzerát na hlavních realitních portálech i na stránkách Redika Reality.
Prezentace na sociálních sítích (cílené kampaně, sdílení ve skupinách, Reels, Stories).
Nabídku můžeme také zaslat zájemcům z interní databáze – často velmi efektivní cesta.

Výběr a selekce zájemců, prohlídky

Zájemce pečlivě prověřujeme – včetně financování.
Na prohlídky zveme pouze vážné a připravené zájemce – tím snižujeme počet prohlídek, na které se musíte chystat.
Na místě provedeme profesionální prezentaci a zodpovíme dotazy.
Vedeme jednání citlivě, ale efektivně – s cílem najít správného kupujícího a získání co nejvýhodnější nabídky.

Pravidelná komunikace s vámi

Pravidelně vás informujeme o vývoji prodeje – o počtu reakcí, zpětné vazbě, doporučeních.
Nejde o strohé „reporty“, ale o průběžnou lidskou komunikaci – víte, co se děje, proč a co navrhujeme dál.

KROK 3

Rezervace, smlouvy, právní servis

Zajistíme kompletní právní servis přes ověřenou advokátní kancelář.
Vyřídíme:
- Rezervační smlouvu
- Kupní smlouvu
- Úschovu kupní ceny u advokáta
- Koordinaci a ověření podpisů
- Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- Dohled nad termíny a převody peněz z úschovy
Kupujícím můžeme doporučit ověřené hypoteční poradce, pokud potřebují financování (pomáhá urychlit proces prodeje).

Předání nemovitosti a administrativa po prodeji

Asistujeme při předání nemovitosti kupujícímu.
Asistujeme při odečtech spotřeby energií a jejich přepisu.
Pomáháme také s komunikací s dodavateli energií a dalšími subjekty.

Ukončení prodeje a další spolupráce

Jsme vám k dispozici i po prodeji.
Dbáme na to, aby vše proběhlo v klidu, hladce a s dobrým pocitem na obou stranách.
V případě potřeby poradíme i dál – třeba u dalšího prodeje, nákupu nebo s doporučením odborníků.